Winkworth International Property Specialists in Spain

A Guide to Energy Performance Sertifikater

1. juni 2013 en ny lov ble innført gjør Energy Performance Sertifikater i Spania obligatorisk for alle innenlandske eiendom for salg eller leie.

  • Hva er en Energy Performance Certificate?

    En EPC (Energy Performance Certificate) eller Sertifisert de eficiencia Energetica (CEE) er et dokument som viser hvordan energieffektive hjemmet ditt er. Mye som klistremerker du ser på husholdningsapparater, det gir eiendommen en standard energi og utslipp av karbon effektivitet karakter fra "A" til "G", der "A" er den mest effektive og "G" er den minst effektive.

  • Hvem trenger en Energy Performance Certificate i Spania?

    Egenskaper nye til markedet enten for salg eller utleie vil ha sertifikatet på plass før det kan bli annonsert.

  • Når du selger huset ditt Notar vil trenge den opprinnelige sertifikatet og når du leier huset leietaker vil måtte bli gitt en kopi av sertifikatet ditt.
  • Hvem kan utstede energiattest i Spania?

    Energi sertifikatet kan kun utstedes av sertifiserte og registrerte sakkyndige.

  • Sammen med sertifikatet ditt vil du få en rapport som gir råd om hvordan du kan forbedre energivurdering av din bolig. Rapporten vil anbefale kostnadseffektive tiltak som kan iverksettes for å forbedre energi vurdering, og det vil også inneholde informasjon om vurdering som kunne oppnås hvis alle anbefalingene ble iverksatt.
  • Hvorfor har Energy Performance Sertifikater blitt innført?

    EPC har sine røtter i noe som var en verdensomspennende initiativ Kyotoprotokollen startet i 1997 for å ta opp spørsmålet om klimagasser.

  • Siden da EU har formulert det europeiske direktivet for Energy Performance of Buildings, som gjelder for alle medlemsland med en klart definert timeplan av tiltakene vi må innføre.
  • Hvordan er rating på min EPC i Spania fungert?

    En energi assessor vil besøke din eiendom og ta målinger og opptak fra ting som air condition, varmt vann system, type vinduer montert, type isolasjon, type konstruksjon etc. målinger tatt vil da legges inn på linje i ett regjeringer godkjente programmer som vil generere til vurdering for din eiendom å gi sin energieffektivitet og miljøpåvirkningen. Programmene som brukes er den samme for alle eiendommene slik at en potensiell kjøper eller leietaker vil kunne se de forventede energikostnader for hver eiendom på.

  • Trenger jeg en EPC hvis jeg leier bare min eiendommen ut for ferie lar?

    Ja, du fortsatt trenger en selv om du bare leie eiendommen ut for ferie lar.

  • Hva om jeg leier eiendommen min ut gjennom en agent?

    Enten du eller din agent må få et sertifikat for din eiendom. En agent vil ikke være juridisk lov til å tilby din eiendom for utleie eller salg uten sertifikat.

  • Kan jeg annonsere min eiendom uten en energiattest?

    Nei, som fra 1. juni 2013 en EPC-sertifikat er nødvendig for å kunne annonsere din eiendom for salg eller utleie.

  • Hvor lenge varer en Energy Performance Certificate siste for i Spania?

    Sertifikatet varer i 10 år.

  • Hva om jeg gjør endringer i min eiendom i Spania?

    Du kan ha din eiendom revurderes når som helst i løpet av perioden sertifikatet er gyldig.

  • Hva er konsekvensene av å ikke ha en EPC?

    Regjeringen har sagt de vil fine alle eksisterende huseiere som har en eiendom for salg eller utleie som ikke har en EPC innenfor den avsatte perioden.

Winkworth kan bistå i å arrangere en EPC for deg.

Kostnaden av EPC vil avhenge av størrelsen på stedet.

  • free property buyers guide
  • Winkworth Newsletter

    • We regularly update our web site with the latest properties and Spanish property information, please fill in the form below to receive our updates.
    • Please enter your name
    • Please enter your email address.
    • This field is for validation purposes and should be left unchanged.
  • Testimonials & Reviews

    Winkworth Spain prides itself on its customer service and is proud of the positive feedback.

    winkworth testimonials

    View Testimonials
  • Costa Del Sol Weather

    25C | 77F
    Clear
    Humidity : 0.67000%
    19/09/2019 09:00
  • Currency Converter

    currency switcher
    currency conversion
    rates last update on 19/09/2019 06:38 see rates list
  • Featured Property