Comprar una vivienda en
Costa del Sol
El relajado estilo de vida, el asequible coste de la vida y las impresionantes costas de España atraen a compradores de todo el mundo.
No es de extrañar que tantas nacionalidades busquen tener una base en este paraíso mediterráneo, ya sea de forma permanente, como inversión o simplemente como casa de vacaciones.
Sin embargo, mientras que comprar una propiedad en tu país de origen puede ser desalentador, comprar una propiedad en el extranjero, donde las leyes, las costumbres y el idioma son desconocidos, puede parecer completamente abrumador.
Aunque es probable que los principios de la compra sean muy similares a los que estás acostumbrado, el proceso y los procedimientos pueden parecer confusos.
El mercado inmobiliario ha cambiado considerablemente desde la pandemia mundial. El aumento de la demanda durante los cierres y las restricciones de viaje ha provocado una oleada de compradores que desean adquirir propiedades en la Costa del Sol. Esto ha provocado un enorme aumento de la demanda, una oferta cada vez menor de propiedades y un aumento de los precios. Por eso es tan importante que trabajes con un agente que esté de tu lado con el dedo en el pulso, para buscar las mejores oportunidades posibles durante tu búsqueda.
En Winkworth Spain, nuestro objetivo es hacer que el proceso de compra sea lo más sencillo, libre de estrés y agradable posible para todos nuestros clientes. Con nuestra experiencia y honestidad, puedes relajarte sabiendo que tu viaje de compra de una vivienda en España será coser y cantar.
Te guiaremos a través del proceso para que puedas hacer realidad tu sueño de tener una vivienda en España antes de lo que imaginabas.
Éstos son los puntos clave que cubrimos para que
comprar tu casa sea coser y cantar:
1. Comienza tu búsqueda de propiedades en línea
Para tener una idea de lo que hay disponible en el mercado que coincida con tu lista de deseos, te sugerimos comenzar con tu propia búsqueda en línea, explorando propiedades, áreas y familiarizándote con agentes especializados en las zonas en las que deseas enfocarte.
2. Elige un agente inmobiliario
Recomendamos que selecciones un agente inmobiliario antes de planificar un viaje a España para visitas en persona. Un agente calificado y con experiencia te dará la mejor oportunidad de encontrar la propiedad adecuada. Al contactar e incluso reunirte con un agente mediante videollamada antes de un viaje potencial a España, podrás aprovechar al máximo tu visita...
3. Asegurar una hipoteca
Si necesitas financiar parte de tu compra, vale la pena considerar las opciones de hipoteca con anticipación para establecer un presupuesto realista y asequible. Podrías considerar liberar capital de tu propiedad actual o buscar una hipoteca en España...
4. Visitar propiedades
Una vez que hayas seleccionado un agente y posiblemente una lista de propiedades, es hora de pensar en organizar visitas. Visitar propiedades en persona es la mejor manera de sentir realmente si la propiedad es la adecuada...
5. Hacer una oferta
Después de toda la planificación y visitas, ¡encuentras tu lugar perfecto! ¡Fantástico! Tu agente trabajará contigo para establecer una oferta aceptable y presentarla en tu nombre al agente del vendedor...
6. Contratar un abogado
Deberás contratar un abogado que se encargue de todos los asuntos legales necesarios relacionados con la compra de una propiedad. Podemos presentarte a un abogado independiente y altamente profesional que hable tu idioma...
7. Pagar el depósito
Una vez que hayas acordado un precio de venta y contratado un abogado, puedes proceder a realizar el depósito formalmente. Deberás firmar un contrato de reserva y pagar una tarifa de reserva, generalmente de 6.000 €...
8. Verificaciones legales y garantías
Una vez que hayas firmado el contrato de reserva, tu abogado llevará a cabo un proceso para asegurarse de que la propiedad sea legalmente propiedad del vendedor, esté libre de deudas y cuente con garantías bancarias (si es nueva construcción)...
9. Transferencia del saldo
Deberás transferir los fondos a la cuenta fiduciaria de tu abogado, ya sea a través de tu banco o un especialista en cambio de divisas si no dispones ya de Euros...
10. Verificaciones finales
Al firmar la escritura, aceptas la propiedad en el estado en el que se encuentra. Es una buena idea que tu agente o abogado (si estás en el extranjero) revise la propiedad para asegurarse de que no haya sido dañada...
11. Firmar la escritura
En la fecha de finalización acordada, tú o tu apoderado firmarán la escritura en la oficina del notario. Una vez firmada la escritura, recibirás las llaves de tu propiedad y la compra se registrará en el registro de la propiedad...
1. Comienza tu búsqueda de propiedades en línea
2. Elige un agente inmobiliario
3. Asegurar una hipoteca
4. Visitar propiedades
5. Hacer una oferta
6. Contratar un abogado
7. Pagar el depósito
8. Verificaciones legales y garantías
9. Transferencia del saldo
10. Verificaciones finales
11. Firmar la escritura
