Winkworth, bostadsspecialister i Spanien

Varför är Spanien rätt plats att köpa på?

Letar du efter en bostad utomlands men vet inte var? Varför borde du välja Spanien istället för ställen såsom Portugal, Grekland eller Dubai? Vi behöver säkert inte nämna solen, havet och stranden. Spanien har så mycket mer att erbjuda, beroende på vart du väljer att köpa. Dels har vi lugna vita byar (pueblo blancos), städer för kultur och spännande nattliv, moderna villor i inhägnade områden eller traditionella gårdar på landet. Vi får givetvis inte glömma den avslappnade Spanska livsstilen, den goda maten och det utsökta vinet.

 

Spanien har äntligen börjat ta sig ur den finansiella krisen. Detta syns tydligt genom det ökade intresset för att köpa bostad här. Utav tvekan så är Spanien en prisvärd och populär destination för dem som vill flytta, oavsett om man planerar att arbeta, pensionera sig eller ha en semesterbostad. Det är också en utmärkt investering för den som vill hyra ut sin bostad då det är en stor brist på dessa, framförallt i dem mer turisttäta områdena. Solkusten är fortfarande det mest populära stället för dem som vill köpa ett hem i solen. Köpare som letar efter ett andra hem har återvänt till den Andalusiska regionen.

 

Vart börjar du?

 

Om du är en potentiell köpare som letar efter rätt bostad kan det vara skrämmande om du saknar hjälp och expertis. Det finns flera faktorer att vara medveten om när du köper bostad i Spanien. Att välja rätt advokat är inte alltid lätt men alla advokater i Spanien skall vara registrerade i ”Colegio de Abogados”. Med deras registrationsnummer kan du verifiera att dem är registrerade, dessvärre innebär det inte alltid att dem är ärliga. Winkworth kan hjälpa dig med råd om detta.

 

Steg 1 – Köparen lägger ett bud via sin mäklare. Om budet är accepterat skriver köparen och säljaren på ett privat köpekontrakt (contrato privado de compravento) och köparen betalar en deposition, vanligtvis 10 % utav priset, vilket går förlorat om köpet inte fullföljs. Om ett lån behövs så bör köparen ordna detta med sin bank/lånekonsult innan ett kontrakt skrivs på. Säljkontraktet (escritura de compravento)skriver man vanligtvis på framför en notarie, det är också nu resten av summan skall betalas tillsammans med skatter och andra köpkostnader.

 

Steg 2 – Enligt lag behöver inte en advokat användas i samband med bostadsköp. Däremot är det rekommenderat och är ofta ett krav från banker och andra låneinstanser. Även om säljaren är ansvarig för dolda fel, kända som okända, så kan en besiktning ge mer trygghet och eventuella fel kan fixas. Det är bra att vara säker på att el, vatten, föreningsavgift samt fastighetsskatten (IBI) är betalda och att det inte finns något utomstående lån eller andra obetalda utgifter på bostaden. Om du köper nybyggnation är det viktigt att se till att bostadslicens finns. Din advokat kan rådge dig inom alla dessa aspekter.

 

Steg 3 – Att betala kostnader och skatt associerade med att köpa en bostad är köparens ansvar. Likaså att registrera bostaden. Notariet erbjuder denna service mot en avgift. Kom ihåg att Spanien har en reavinstskatt på 21-27 %. Din advokat kommer hålla tillbaka en del utav summan som täcker eventuell reavinstskatt för säljaren.

 

Att köpa en bostad i Spanien borde vara en njutbar upplevelse och det har aldrig varit en bättre tid än nu att faktiskt göra det!

 

Winkworth kan:

 

  • Arrangera alla era bostadsvisningar på bästa möjliga sätt.
  • Se till att du får kontakt med pålitliga advokater.
  • Hjälpa dig med finansiering – detta kan ofta verka komplicerat men det behöver det inte vara.

 

Winkworth har expertisen och kunskapen att hjälpa dig hitta rätt bostad.

 

 

  • fri egendom köpare guide
  • Winkworth Nyhetsbrev

    • Vi uppdaterar ständigt våran hemsida med dom senaste bostäderna och viktig information om den spanska bostadsmarknaden. Fyll i formuläret nedan för att ta del av det senaste.
    • Please enter your name
    • Please enter your email address.
    • This field is for validation purposes and should be left unchanged.
  • Omdömen och recensioner

    Vi på Winkworth Spanien är stolta över våran kundservice och våran positiva feedback.

    Winkworth omdömen

    Visa omdömen
  • Costa Del Sol Weather

    21C | 70F
    Clear
    Luftfuktighet : 0.56%
    24/06/2017 01:00
  • Currency Converter

    currency switcher
    currency conversion
    priserna senaste uppdaterade 23/06/2017 20:33 prislista
  • Dagens bostad