- Försäkra dig om att din bostad är i bra skicka och överväg att renovera om det behövs
- Om du inte alltid är tillgänglig för visningar låt oss ha nycklar så vi kan visa din bostad även om du inte är hemma.
- Försäkra dig om att du har alla nödvändig pappersexercis tillgänglig. Detta inkluderar escritura och nota simple.
- Se alltid till att alla räkningar är betalda, såsom el, vatten, fastighetsskatt, sophämtning och månadskostnad.
Du behöver också visa original betalningsbevis när du skriver på Escritura. Säljaren skall också betala IBI (fastighetsskatt) för hela året dem säljer oavsett vilken månad bostaden såldes i.
- Lär dig vilka omkostnader som gäller när du säljer en bostad. Alla säljare behöver betala plusvalia, en skatt baserad på hur mycket tomten som bostaden står på har gått upp i värde över åren du ägt den.
- Om du har ett lån glöm inte att du behöver betala en summa för att annullera ditt lån. Normalt så kostar detta 0,5 % upp till 1 % utav summan som är utomstående att betala.
- Se också till att ditt lån är annullerat hos notarien. Detta kan kosta allt ifrån 600 euro upp till 1000 euro.
- Om du inte är resident i Spanien kommer köparen utav din bostad behöva behålla 3 % utav escritura säljpriset att betala direkt till skatteverket (Hacienda) att betala åt dig mot reavinstskatten. Om du är resident i Spanien behöver du inte betala detta direkt men detta kan bli avdraget genom din deklaration följande år.
- Använd alltid en bra advokat. Winkworth kan rekommendera en lokal, välrenommerad advokatfirma.
Glöm att ta räkna in alla kostnader i dina beräkningar